Oggi siamo abituati a cercare casa con pochi clic, consultando portali immobiliari, fotografie professionali e tour virtuali. Ma il mestiere dell'agente immobiliare ha origini molto più antiche e affonda le sue radici in un'epoca in cui la tecnologia non esisteva e il valore delle relazioni personali era ancora più determinante. In Italia, le prime forme organizzate di intermediazione si sviluppano...
Uno degli equivoci più frequenti nel mondo immobiliare riguarda la differenza tra il prezzo che un proprietario desidera ottenere e il valore che il mercato è realmente disposto a riconoscere. A prima vista possono sembrare la stessa cosa, ma nella pratica sono spesso molto diversi. Il prezzo richiesto rappresenta l'aspettativa del proprietario. È il risultato di valutazioni personali, ricordi,...
Negli ultimi mesi molti proprietari mi hanno posto la stessa domanda: "Donatella, è il momento giusto per vendere o conviene aspettare?" È una domanda legittima. E merita una risposta concreta, non una formula di circostanza. Partiamo dai numeri, perché i numeri aiutano a ragionare con più lucidità. Il contesto di mercato: cosa dicono i dati Il mercato immobiliare italiano nel 2026 è in crescita....
Nel real estate internazionale non conta solo dove si investe, ma soprattutto come. Negli ultimi anni il mercato immobiliare globale ha mostrato un’evoluzione significativa: gli investitori non cercano più semplicemente immobili, ma strategie patrimoniali coerenti con i propri obiettivi finanziari, temporali e personali. Osservando tre mercati profondamente diversi come Roma, Parigi e Dubai emergono...
Nel panorama immobiliare internazionale esistono mercati che sorprendono per dinamiche, velocità e approccio all’investimento. Dubai è uno di questi. Per molti investitori europei può risultare insolito scoprire che negli Emirati Arabi Uniti una parte significativa delle compravendite avviene quando l’immobile non è ancora costruito. Questo modello prende il nome di off-plan e rappresenta una...
Negli ultimi anni il mercato immobiliare internazionale ha seguito traiettorie precise, concentrando capitali su città percepite come immediate e facilmente leggibili. Oggi però, sempre più investitori guardano con interesse a Roma, non solo per la sua storia millenaria, ma anche per trend concreti che emergono dai dati più recenti. Il mercato residenziale romano ha registrato negli ultimi 12 mesi...
Nel cuore di Roma, possedere un immobile significhi spesso entrare in relazione con secoli di storia, stratificazioni architettoniche e vincoli di tutela. Ma un vincolo storico-artistico non rende un immobile invendibile: lo rende diverso, con specificità che richiedono competenza, strategia e una comunicazione trasparente verso il mercato giusto. Cos’è un vincolo storico-artistico e come si...
A Roma il prezzo medio al mq ha raggiunto i 3.590 €, con un +6,9% in un anno.Un dato che conferma come la Capitale rimanga un mercato centrale a livello nazionale ed europeo, con dinamiche che interessano chi vuole vendere, acquistare o investire. La crescita dei prezzi si accompagna a rendimenti lordi da locazione che si attestano intorno al 6–7% in media, con differenze significative tra le varie...
Acquistare un'attività commerciale già avviata può essere una grande opportunità, soprattutto nel settore della ristorazione. Tuttavia, è fondamentale conoscere e verificare tutta la documentazione necessaria per evitare problemi e garantire un passaggio di proprietà sicuro. A Roma, come nel resto d'Italia, ci sono alcuni documenti essenziali da controllare prima di rilevare un bar, un ristorante o...
Perché in Italia il "cercatore di case" non ha preso piede? Trovare la casa perfetta è un processo che richiede tempo, competenze e una conoscenza approfondita del mercato immobiliare. In molti paesi, chi cerca casa può contare sull'aiuto di un property finder, un professionista specializzato che lavora esclusivamente per l'acquirente, selezionando le migliori opportunità in base alle sue...