Descrizione

In zona San Giovanni – Magna Grecia, proponiamo in vendita le mura di un’importante proprietà immobiliare di 669 mq, categoria catastale A/10, attualmente sede di una consolidata attività sanitaria operativa nell’immobile da più di venti anni.
La proprietà è situata al secondo piano di uno stabile in ottime condizioni, servito da ascensore e accessibile anche a persone con disabilità.
L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e dispone di ambienti ampi, luminosi e funzionalmente organizzati per l’attuale attività di poliambulatorio specialistico.
La distribuzione interna comprende una grande reception con sala d’attesa, numerosi ambulatori e sale visita, sala interventi, servizi e ulteriori locali accessori e funzionali all’attività sanitaria.
Gli affacci aperti, l’ottima luminosità, la rilevante superficie e la possibilità tecnica di frazionamento conferiscono alla proprietà un ulteriore valore prospettico, rendendola interessante sia per la redditività attuale sia per future strategie di valorizzazione immobiliare.
UN’OPERAZIONE PENSATA PER L’INVESTITORE
Elemento centrale dell’operazione è la possibilità di acquistare la proprietà già locata mediante un nuovo contratto commerciale della durata minima di 6+6 anni, da sottoscrivere con l’attuale attività sanitaria prima del trasferimento della proprietà.
Il canone annuo previsto sarà compreso indicativamente tra € 90.000 e € 100.000, da definire in sede di stipula del nuovo contratto di locazione.
L’acquirente potrà pertanto beneficiare di un flusso locativo immediato, collegato a un’attività sanitaria già presente e consolidata nell’immobile, con la possibilità di conoscere preventivamente le condizioni economiche e contrattuali della locazione prima dell’acquisto.
Un asset immobiliare di importante consistenza, in una delle zone più consolidate e servite di Roma, pensato per un investitore alla ricerca di redditività, stabilità locativa e potenziale di valorizzazione nel medio-lungo periodo.
Informazioni economiche, condizioni della locazione e documentazione completa disponibili su richiesta.